某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为6600平方米，使用期限50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年。该写字楼建筑费为每建筑平方米4500元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米3.5元，出租率为90%，年管理费为年租金的2.5%，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的2‰，年税价和开发成本(建筑费+专业费)之和的30％。  要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以万元为单位，小数点后保留两位) 

下列选项中，属于无形资产功能特性的有

• A、附着性
• B、虚拟性
• C、共益性
• D、积累性
• E、替代性

在房地产评估中，拟定评估工作方案的基础是

• A、实地勘查收集资料
• B、选用评估方法评定估算
• C、明确评估基本事项
• D、确定评估结果